Airco in je appartement: dit moet je weten

Woon je in een appartement en overweeg je een airco? Een airco kan ook in een appartement voor verkoeling zorgen op warme dagen, maar er komt meer bij kijken dan alleen het kiezen van een model. Je hebt te maken met de buitenunit, geluidsnormen en mogelijke regels van de VvE. In dit artikel lees je waar je precies op moet letten, zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan.

We bespreken de belangrijkste aandachtspunten: van de plaatsing van de buitenunit tot aan geluidsoverlast en vergunningen. Zo kun je zelf bepalen of een airco in jouw appartement haalbaar is en waar je op moet letten bij het aanvragen van offertes.

Buitenunit in een appartement: plaatsing en praktische zaken

Naast de fysieke plaatsing speelt ook de esthetiek een rol. Veel VvE's hebben regels over het uiterlijk van de gevel. Een witte of zwarte buitenunit kan opvallen, maar soms moet je een unit kiezen die in de gevelkleur geschilderd kan worden. Ook zijn er modellen met een plat design die minder opvallen. Vraag bij je VvE na of er richtlijnen zijn voor de kleur of het type buitenunit.

Tot slot: denk aan de afvoer van condenswater. De buitenunit produceert vocht dat moet worden afgevoerd. Dit moet je netjes aansluiten op een afvoerpunt, anders kan er water langs de gevel stromen of op een balkon van de buren druppelen. Een installateur kan dit netjes oplossen.

Geluidsoverlast: wat zijn de regels en waar moet je op letten?

Geluid is een van de grootste obstakels bij airco's in appartementen. De buitenunit maakt een zoemend of brommend geluid, vooral als de compressor draait. In een appartementencomplex horen buren dat snel. Daarom gelden er in veel gemeenten normen voor geluid van airco's. Deze zijn vaak gebaseerd op het Activiteitenbesluit, dat stelt dat het geluid op de gevel van de buren niet meer dan 45 decibel mag zijn. In de praktijk betekent dit dat je een stille buitenunit moet kiezen, vaak met een geluidsniveau onder de 50 dB(A).

Om geluidsoverlast te voorkomen, zijn er een paar dingen die je kunt doen. Kies een airco met een stille buitenunit; de specificaties op de site van de fabrikant geven vaak het geluidsniveau in dB(A) aan. Let hierbij niet alleen op het maximale vermogen, maar ook op het geluid bij deellast, want een airco draait meestal niet op vol vermogen. Plaats de unit op een trillingsdempende ondergrond en zorg dat deze niet direct tegen een slaapkamer van de buren hangt.

Daarnaast is het verstandig om de buren op de hoogte te stellen voordat je een airco laat installeren. Zo voorkom je dat zij zich gepasseerd voelen en eventueel klagen. Een goede installateur kan ook een geluidsmeting doen en adviseren over de beste plaatsing. Houd er rekening mee dat sommige VvE's een geluidsnorm hanteren die strenger is dan de wettelijke norm. Vraag dus altijd na wat er in jullie huishoudelijk reglement staat.

VvE-regels en vergunningen: zo pak je het aan

Voordat je een airco laat installeren, moet je eerst toestemming vragen aan de VvE. Veel VvE's hebben regels over het plaatsen van airco's, omdat het de gevel aantast of voor overlast kan zorgen. Soms is er een verbod, soms moet je een aanvraag indienen. Check daarom eerst het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte. Daarin staat vaak of je überhaupt wijzigingen aan de gevel mag aanbrengen.

Als er geen specifieke regel is, kun je een verzoek indienen bij de VvE. Zorg dat je een plan hebt: een tekening van de beoogde plaatsing, een beschrijving van het type airco en de geluidspecificaties. Sommige VvE's vragen om een vergunning of een akkoord van de meerderheid van de leden. Houd er rekening mee dat dit enkele weken kan duren, dus start op tijd.

Daarnaast moet je mogelijk een omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente, vooral als de buitenunit aan de voorgevel komt of als het appartement een monument is. In de meeste gevallen geldt: als de buitenunit niet zichtbaar is vanaf de openbare weg en het geluid binnen de normen blijft, is een vergunning niet nodig. Maar dit verschilt per gemeente. Raadpleeg de website van jouw gemeente of neem contact op met de afdeling bouw- en woningtoezicht. Laat je hierover goed informeren door je installateur, die dit vaker meemaakt.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Een airco in je appartement is zeker mogelijk, maar vergt wat extra voorbereiding. Houd rekening met de plaatsing van de buitenunit, geluidsnormen en VvE-regels. Door goed onderzoek te doen en een ervaren installateur in te schakelen, kun je ook in een appartement genieten van een aangenaam binnenklimaat. Neem de tijd om alles uit te zoeken en vraag verschillende offertes aan, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.

Lees ook: Mag ik als huurder een airco plaatsen? · Airco in huurwoning: toestemming vragen · Vaste airco of mobiele airco voor huurders? · Huurcontract en airco: waar let je op? · Kan ik een airco aftrekken van de belasting? · Vergunning nodig voor airco in huurhuis? — meer over airco voor huurwoningen

AircoRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.