Airco in een huurwoning: zo regel je schade en verzekering

Een airco kan je huurwoning heerlijk koel maken, maar het brengt ook vragen met zich mee. Wat als er schade ontstaat door de airco, bijvoorbeeld aan de muren of aan je eigen spullen? En wie betaalt dat? Het antwoord hangt af van de situatie, je contract en je verzekeringen.

In dit artikel leggen we helder uit wie verantwoordelijk is bij schade door de airco en hoe je dat met je inboedelverzekering regelt. Zo sta je niet voor verrassingen en weet je precies waar je aan toe bent.

Wie is verantwoordelijk voor schade door de airco?

Bij een huurwoning hangt het antwoord af van wie de airco heeft geplaatst. Heeft de verhuurder de airco als vaste voorziening laten installeren, dan valt deze onder de opgeleverde woning. De verhuurder is dan verantwoordelijk voor het goed functioneren en voor reparaties die nodig zijn door normale slijtage. Jij bent als huurder alleen aansprakelijk als de schade is ontstaan door onzorgvuldig gebruik, een ongeluk of eigen aanpassingen. Denk aan het laten vallen van een onderdeel, het verkeerd bedienen van de afstandsbediening of het zelf proberen te verhelpen van een storing. In dat geval kan de verhuurder de herstelkosten op jou verhalen, mits hij kan aantonen dat jij tekortgeschoten bent. Dit volgt uit de wet en de algemene huurvoorwaarden; de verhuurder mag niet zomaar elke schade op jou afwentelen.

Heb je de airco zelf laten plaatsen met toestemming van de verhuurder, dan ben je zelf verantwoordelijk voor de installatie, het onderhoud en eventuele gevolgschade. Je moet toestemming vragen voordat je gaat boren en buizen aanlegt; zonder toestemming kan de verhuurder herstel en verwijdering eisen. Ook moet je bij verhuizing de ruimte in de oorspronkelijke staat opleveren, tenzij anders afgesproken. Laat daarom vooraf schriftelijk vastleggen wie bij schade het eigen risico of de herstelkosten draagt en of de airco mag blijven hangen.

Wat dekt je inboedelverzekering en wanneer niet?

Je inboedelverzekering is bedoeld voor spullen die je meeneemt naar een volgende woning. Een vaste airco die door de verhuurder is geplaatst, valt daarom meestal niet onder je inboedelverzekering. Deze is namelijk onderdeel van de woning en is het eigendom van de verhuurder. Een losse of verplaatsbare airco die jij zelf hebt gekocht, is wel gewoon inboedel. Schade daaraan door bijvoorbeeld brand, lekkage of storm is vaak gedekt, maar alleen als de oorzaak in de polis staat en je de airco op de juiste manier hebt gebruikt. Een eigen gebrek of slijtage is vrijwel nooit verzekerd.

Voor schade die jij aan andermans eigendom veroorzaakt, is niet je inboedelverzekering de eerst aangewezen dekking, maar je aansprakelijkheidsverzekering. Als je per ongeluk de vaste airco van de verhuurder beschadigt, kan de aansprakelijkheidsverzekering die schade vergoeden. De inboedelverzekering dekt echter ook niet alles: schade door langdurig niet reinigen van de filters, ondeskundig installeren of het zelf aanleggen van koelleidingen wordt meestal gezien als nalatigheid. De verzekeraar beoordeelt per geval of er sprake is van een verzekerde oorzaak of van onzorgvuldigheid. Lees daarom de polisvoorwaarden en vraag bij twijfel vooraf of schade aan een huurairco is meeverzekerd.

Praktische stappen bij schade

Doe melding van de schade bij je verhuurder, ook als je denkt dat jij niet de oorzaak bent. Wacht niet tot de volgende inspectie, want uitstel kan het herstel duurder maken en de verhuurder doen stellen dat de schade is verergerd. Maak foto's van de airco, de leidingen en de omgeving, en noteer de datum en het moment van ontdekken. Verzamel de aankoopbon of installatienota als je de airco zelf hebt laten plaatsen. Geef de verhuurder de kans om de schade op te nemen voordat je een monteur inschakelt. Doe je dit niet, dan kan later worden tegengeworpen dat je te laat hebt gehandeld.

Vervolgens beoordeel je of de schade valt onder je inboedelverzekering of aansprakelijkheidsverzekering. Laat je niet direct afschepen met 'de verhuurder regelt het wel', want als de schade jouw nalatigheid betreft, kan de rekening later alsnog bij jou terechtkomen. Neem contact op met je verzekeraar en meld de schade met de foto's en een korte beschrijving van de toedracht. Vraag ook schriftelijk bevestiging of de dekking van toepassing is en of je de reparatie door een eigen monteur mag laten uitvoeren. Houd alle correspondentie bij en stem een eventuele reparatie af met zowel de verhuurder als de verzekeraar. Zo voorkom je dat je achteraf zit met kosten die niet vergoed worden.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Kortom, wie verantwoordelijk is voor schade door een airco hangt af van de situatie en je afspraken met de verhuurder. Wees proactief: lees je contract goed, overleg met je verhuurder en check je verzekeringen. Zo voorkom je verrassingen en weet je precies wat je moet doen als er toch iets misgaat.

Lees ook: Mag ik als huurder een airco plaatsen? · Airco in huurwoning: toestemming vragen · Vaste airco of mobiele airco voor huurders? · Huurcontract en airco: waar let je op? · Kan ik een airco aftrekken van de belasting? · Vergunning nodig voor airco in huurhuis? — meer over airco voor huurwoningen

AircoRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.