Je huurt een woning en wilt graag een vaste airco, een split-unit, om de zomers door te komen. Dat klinkt heerlijk, maar mag dat eigenlijk wel? Het antwoord is: ja, dat kan, maar er zijn voorwaarden. In dit artikel leggen we uit waar je op moet letten, welke stappen je moet nemen en waar je tegenaan kunt lopen.
Een split-unit is een airco met een binnenunit aan de muur en een buitenunit die warmte afvoert. Die buitenunit moet ergens geplaatst worden, en dat is precies waar het vaak wringt bij huurwoningen. Toch zijn er manieren om het voor elkaar te krijgen, mits je de juiste toestemming hebt en rekening houdt met je huurcontract en de wet.
Wat zegt de wet over vaste airco's in huurwoningen?
Sommige verhuurders staan een airco toe als je belooft om bij verhuizing alles te laten verwijderen en de gaten te laten dichten. Dat is een redelijk voorstel, maar zorg dat je dit schriftelijk vastlegt.
Hoe vraag je toestemming en waar moet je op letten?
Houd er rekening mee dat toestemming vaak schriftelijk moet gebeuren. Een mondeling akkoord is juridisch zwak. Vraag dus om een e-mail of brief waarin de verhuurder akkoord geeft, inclusief eventuele voorwaarden. Als de verhuurder weigert zonder goede reden, kun je een geschillencommissie inschakelen (bijvoorbeeld de Huurcommissie) of juridisch advies vragen.
Wat kost dat en is het het waard?
Een split-unit airco kopen en laten installeren kost gemiddeld tussen de € 1.500 en € 3.500, afhankelijk van het aantal binnenunits, het merk en de complexiteit van de installatie. Voor een huurwoning is het soms verstandig om voor een minder duur model te kiezen, maar laat de installatie altijd door een gecertificeerde installateur doen. Dat verkleint de kans op problemen met de verhuurder en zorgt voor een veilige en efficiënte werking.
De terugverdientijd is er niet, want je huurt de woning. Maar het comfort is de investering vaak waard, zeker als je veel thuis werkt of slecht slaapt bij warmte. Houd rekening met extra kosten: een aparte groep in de meterkast kan nodig zijn, en eventueel het dichten van gaten bij verhuizing (€ 50 tot € 150 per gat).
Let op: verhuurders zijn niet verplicht om de airco te vergoeden of de waarde te verrekenen. Je doet het voor jezelf, niet voor de woning. Soms kun je de airco meeverhuizen als je verhuist, maar dat is niet altijd mogelijk en laat vaak sporen achter. Overweeg dat van tevoren.
In het kort
- Vraag altijd schriftelijk toestemming aan je verhuurder voordat je een airco laat installeren.
- Bekijk je huurcontract: staat er een verbod op wijzigingen? Dan is toestemming extra belangrijk.
- Laat een installateur een plan maken en bied aan om bij verhuizing alles te verwijderen.
- Kies een stille buitenunit (maximaal 50 dB) om overlast voor buren te voorkomen.
- Check of je een vergunning nodig hebt van de VVE, vooral bij een appartement.
- Leg alle afspraken vast in een e-mail of brief, inclusief voorwaarden over herstel.
- Overweeg een mobiele airco als je geen toestemming krijgt; die is minder efficiënt maar wel altijd toegestaan.
Veelgestelde vragen
Mag ik zonder toestemming een vaste airco plaatsen?
Nee, dat mag niet. Je hebt toestemming nodig van je verhuurder, anders riskeer je een boete of zelfs ontbinding van je huurcontract.
Kan de verhuurder toestemming weigeren?
Ja, dat kan, maar alleen om een redelijke reden, zoals blijvende schade of overlast. Onredelijke weigering kan je aanvechten bij de Huurcommissie.
Wie betaalt de installatie van de airco?
Jij als huurder. De verhuurder is niet verplicht om mee te betalen, tenzij je anders afspreekt.
Wat gebeurt er met de airco als ik verhuis?
Meestal moet je de airco laten verwijderen en de gaten laten dichten, als dat in de afspraken staat. Soms mag je de airco laten zitten, maar dan vervalt je recht erop.
Conclusie
Kortom: ja, huurders kunnen een vaste airco laten installeren, maar het vereist wel toestemming van de verhuurder en een zorgvuldige aanpak. Vraag schriftelijk toestemming, maak duidelijke afspraken over herstel en kies een stille, nette installatie. Zo vergroot je de kans dat je huurwoning ook tijdens warme zomers koel blijft, zonder juridische problemen.
Airco laten installeren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via AircoRadar.
Vraag gratis offertes aan →Verder lezen over kosten en prijzen
- Daikin airco's: sterktes, types en prijsindicatie 2026
- Op welke temperatuur zet je de airco het beste in de zomer?
- Moet je koudemiddel bijvullen bij een airco, en mag je dat zelf doen?
- Welk koudemiddel zit in je airco: R32, R290 of R410A?
- Hoeveel kW airco heb je nodig? Vermogen berekenen in kW en BTU
- Monoblock airco zonder buitenunit: werking, nadelen en prijs
Lees ook: Mag ik als huurder een airco plaatsen? · Airco in huurwoning: toestemming vragen · Vaste airco of mobiele airco voor huurders? · Huurcontract en airco: waar let je op? · Kan ik een airco aftrekken van de belasting? · Vergunning nodig voor airco in huurhuis? — meer over airco voor huurwoningen
AircoRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.